Fronte strada ad alato passaggio veicolare, negozio, ora adibito a supermercato di 440 mq a piano terra e 400 mq a piano interrato ad uso magazzino. Tre celle frigorifere, riscaldamento a pompa di calore e ampia area scoperta ad uso parcheggio. Attualmente locato fino ad Aprile 2027.

In posizione strategica, proponiamo in vendita un immobile commerciale fronte strada, con ottima visibilità e ampia area esclusiva di parcheggio per la clientela, realizzato originariamente come supermercato.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
- Piano terra di circa 440 mq, attualmente adibito a superficie di vendita;
- Piano interrato di circa 400 mq, destinato a magazzino e accessibile sia tramite scala interna sia mediante scivolo carrabile con ingresso per autoveicoli.
Completano la proprietà un’ampia area scoperta ad uso parcheggio e tre celle frigorifere, di cui due collocate al piano terra e una al piano interrato.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; in precedenza era presente un impianto di riscaldamento a metano. La pavimentazione è quella originale, con piastrelle in ceramica, mentre gli impianti risultano conformi alla normativa vigente.
La struttura, concepita fin dall’origine per uso commerciale, offre notevoli possibilità di utilizzo e si presta a diverse attività, tra cui:
- panificio e pasticceria;
- pizzeria da asporto o con consumazione sul posto;
- attività di ristorazione;
- studio medico associato;
- studi professionali;
- negozio generico o altre attività commerciali.
Grazie alla presenza di un solaio portante, previa verifica tecnica e approvazione della necessaria pratica edilizia da parte del Comune, è inoltre possibile valutare la sopraelevazione e la realizzazione di un ulteriore piano.
L’immobile risulta attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento a reddito anche futura.
L’arredamento e le attrezzature attualmente presenti non sono compresi nella vendita.